Kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiracının tahliyesi için, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 269 ve devamı maddeleri gereği tahliye talepli icra takibi başlatılabilir.
Kiracı vadesi gelmiş kira bedelini ödemediyse, Kiraya Veren ödenmeyen kira alacağı için tercihine bağlı olarak, genel haciz yoluyla ilamsız takip yapabilir ve sadece kira bedelinin ödenmesini talep edebilir; veya kira alacağına ilave olarak kiracının tahliyesi de istenmekteyse, o zaman kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle ilamsız tahliye yoluna başvurabilir.