Feshin son çare olma ilkesi, İş Hukukuna hakim olan en temel ilkelerden biri olup, işverenin fesih işlemini son önlem olarak düşünmesi, bu yola gitmeden önce, işçinin işini korumaya ve iş sözleşmesinin devamlılığını sağlamaya yönelik her türlü önlemi alması anlamını taşımaktadır.
İşe geç kalma bir geçerli nedenle iş akdi fesih sebebi olarak değerlendirilmemekle birlikte, işçinin bu davranışı sık sık tekrarlaması, “işçinin davranışlarından” kaynaklanan geçerli nedenle fesih hakkını işverene verebilecektir. Sık sık işe geç gelmenin geçerli fesih nedeni oluşturabilmesi için önemli olan husus, işçinin işe geç gelmeyi alışkanlık haline getirmiş olması ve bunun işyerinde olumsuzluğa yol açmasıdır.
Hukuki işlem ve sözleşmelerde yapılış tarzına göre şekil türleri “sözlü şekil”, “yazılı şekil” ve “resmi şekil” olarak sınıflandırılabilir. Bunlara ilave olarak, “sicile tescil ve ilan”ın da bir şekil türü olup olmadığı konusunda doktrinde tartışma bulunmaktadır. Yazılı şekil, nitelikli yazılı şekli de içermektedir.
İş Kanunu’nun gerekçesinde hangi hallerin işverene işçinin yetersizliği nedeniyle geçerli fesih hakkı vereceği örneklem şeklinde sayılmıştır. Bunlar arasında ortalama olarak benzer işi görenlerden daha az verimli çalışma ve performans düşüklüğü halleri de geçerli fesih nedenleri arasında yer almaktadır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu Davası), taşınır veya taşınmaz üzerinde birlikte mülkiyet çeşitlerinden olan paylı mülkiyet ya da elbirliği mülkiyetin mevcut olması durumunda, ortaklar arasındaki birlikte mülkiyet ilişkisine son vererek ferdi mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür.
Mirasçıların paylaşma veya satış hususunda anlaşma sağlayamaması halinde açılır.
Taşınmazın malikinin ölümü ve mirasın açılması ile, mirasçılar kanun gereği mirasçılık sıfatını kazanır ve mülkiyet hakkı mirasçılara geçer. Ardından mirasçılar, veraset ilamı ve diğer gerekli belgeler ile Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak tapu intikal işlemlerini gerçekleştirebilirler.